Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Angebote

Unsere Angebote, Mitteilungen und Objektnachweise sind vertraulich und ausschließlich für den Adressaten bzw. Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt Angebote, Mitteilungen und Objektnachweise ohne schriftliche Einwilligung der Warnke Immobilien an Dritte weiter zu geben. Schuldhafte Zuwiderhandlungen verpflichtet den Kunden zur Zahlung der Provision in der vereinbarten Höhe zuzüglich Mehrwertsteuer.

§ 2 Doppeltätigkeit

Warnke Immobilien darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Vertragsabschluss

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Nachweis oder die Vermittlung der Warnke Immobilien ist zu deren Gunsten eine Provision fällig und zahlbar. Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. (z.B. Kauf statt Miete oder Erbbaurechtskauf statt Grundstückskauf).

Warnke Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit der Warnke Immobilien, so ist ihr vom Kunden unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Kunde ist verpflichtet, der Warnke Immobilien auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen.

Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, die Warnke Immobilien sofort schriftlich zu informieren.

§ 4 Provision

Folgende Provisionssätze sind im Erfolgsfalle zu zahlen, wobei der Standort der Immobilie maßgeblich ist. Die Provisionssätze gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.

Mit Abschluss des Kaufvertrages 5% zuzüglich 19% MwSt. zusammen 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis der Immobilie

Vermietung von Wohnimmobilien: 2 Monatsmieten vom Vermieter.

Ein Provisionsanspruch steht der Warnke Immobilien auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von ihr vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

Der Kunde ist verpflichtet, der Warnke Immobilien die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

§ 4 Haftungsausschluss

Die von Warnke Immobilien gemachten Angaben bezüglich der Immobilien beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer/Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die Warnke Immobilien daher nicht übernehmen. Ebenso kann nicht ausgeschlossen werden, dass ein angebotenes Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft/vermietet wird. Im übrigen haftet die Warnke Immobilien nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Gegenüber Unternehmern ist die Haftung begrenzt auf vertragstypische, vorhersehbare Schäden. Bei einer schuldhaften Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haftet die Warnke Immobilien nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§ 5 Ersatzansprüche

Vertragswidriges Verhalten des Auftraggebers, welches das mögliche Entstehen eines Provisionsanspruchs verhindert, berechtigt die Warnke Immobilien insbesondere zum Ersatz ihres sachlichen Aufwandes gegen Einzelnachweis.

§ 6 Datenschutz

Der Auftraggeber wird gemäß § 33 Abs. 1 Bundesdatenschutzgesetz davon unterrichtet, das die Warnke Immobilien personenbezogene Daten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen verarbeitet. Die Warnke Immobilien erklärt, alle anwendbaren Datenschutzbestimmungen zu beachten und die technischen Einrichtungen entsprechend zu gestalten.

§ 7 Gerichtsstand

Gerichtsstand für Kaufleute ist Dieburg. Es gilt deutsches Recht.